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目次はこんな感じです。

  • 序章 逆境をらくらく乗り越える魔法のマニュアル
  • 第1章 税理士も知らないキャッシュが生まれる裏節税マニュアル
  • 第2章 入居者トラブルを根絶する滞納トラブル回避術
  • 第3章 老朽アパートを高利回り物件に甦らせる裏技
  • 第4章 初公開! 入居者がドッと押し寄せる超裏技!
  • 第5章 実録! 普通の大家さんはこうして「金持ち大家さん」になった
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レビュー

出版社/著者からの内容紹介


●浦田健の「金持ち大家さん」シリーズ第3弾!
「金持ち大家さん」シリーズの1作目は「アパ・マン経営の基本と計画」、2作目は「アパ・マンの管理と運営」についての著作でしたが、今回は「不可能を可能にするマニュアル」。
「確実に結果(儲け)が出るにもかかわらず、ほとんどの大家さんが知らない」アパマン経営法の奥の手を、事例を交えながら紹介しています。

●アパ・マン戦国時代を生き抜くための儲けの知恵がギッシリ!
・ 業者への募集依頼の方法を変えただけで内見者が10倍増える! 超募集依頼法!
・ 新築にかかった消費税を9割以上の税理士が取り戻せないと勘違いしている消費税還付パーフェクトノウハウ!
・ リフォーム費用を固定資産にせず全額経費にする3つのポイント!
・ 修繕積立金を全額経費化して合法的に積み立てる方法!
・ 老朽化したアパートを入居待ちができ、相場以上の家賃が稼げるルームシェア運営法!
・ 家賃滞納トラブルはたった2週間で解決できる! 滞納らくらく解決法!
・ 業者に頼らず、インターネットを使って大家さん自ら入居者をらくらく見つける入居募集自動化ノウハウ~


著者からのコメント


私がこの本を通じであなたにお伝えしたいことはズバリ次の通りです。

・業者への募集依頼の方法を変えただけで内見者が10倍増える!超募集依頼法!
・新築にかかった消費税を9割以上の税理士が取り戻せないと勘違いしている消費税還付パーフェクトノウハウ!
・リフォーム費用を固定資産にせず全額経費にする3つのポイント!
・修繕積立金を全額経費化にして合法的に積み立てる方法!
・老朽化したアパートを入居待ちができ、相場以上の家賃が稼げるルームシェア運営法!
・家賃滞納トラブルはたった2週間で解決できる!滞納らくらく解決法!
・業者に頼らず、インターネットをつかって大家さん自ら入居者をらくらく見つける入居募集自動化ノウハウ

本書は「裏マニュアル」という、ちょっぴりチャーミングなタイトルをつけていますが、その内容は、まさに「裏マニュアル」そのものです。

「浦田さんの本は前作も読んでその通りやったけど、なかなかうまくいかない」
「消費税を取り戻せるだって?そんなバカな?税理士だけじゃなく税務署の職員も、みんな無理だっていってるぞ」
「リフォーム費用が固定資産にならない、何かいい方法はないものか」
「老朽化したアパートは建替えなきゃだめなの?家賃が下がるのが常識なの?」
「家賃滞納トラブルが絶えない。どうしたらいいんだ?」
「不動産業者に頼らず、自分でも入居者募集できる何かいい方法はないものか?」

この中に、「これってどうしたらいいんだろう?」と、あなたにも答えが分からないものが、1つは見つけることができたはずです。

なぜ、私がそういいきれるのかというと、年間、千人を超える大家さんにお会いし、毎日のように大家さんの相談を受けていると、明確な答えのない疑問を誰でも1つは抱えていることが分かるのです。
その数ある質問のなかから特に「難しい」「それは無理だ」と思われていることをかき集め、はじめて、その具体的な解決方法を徹底解説したのがこの本というわけです。

人口減少?供給過剰?老朽化?金利上昇?消費税アップ?
この「裏マニュアル」さえすれば、そんなもの、どうってことありませんよ。

(はじめにより抜粋)

著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)


浦田 健
明治大学商学部卒。スーパーアパ・マン経営コンサルタント。有限会社FPコミュニケーションズ代表取締役。アパ・マン経営の個別コンサルティングは過去、合計60億円以上の投資・建築企画に携わる。既成概念にとらわれない常識を覆す的確なコンサルティングは、クライアントからの評価も高い。現在、正しいアパート・マンション経営ノウハウ
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